التصميم المعماري
تحليل الموقع
سواء كنت تقوم ببناء مشروع جديد أو تجديد مشروع قائم ، قبل أن نبدأ في التصميم ، نقوم بإجراء دراسة شاملة للموقع وجميع المتغيرات التي يمكن أن تؤثر على التصميم. نحدد مسار الشمس وأنماط الرياح والمناظر للعثور على أفضل موقع للمنزل والنظر في أي ظروف أو متطلبات حالية خاصة بمشروعك. على سبيل المثال ، يمكن تصميم هذا حول شجرة ناضجة ومتطلبات الانتكاس والارتفاع والحجم ومقياس الحي والسياق التاريخي. بعد عقود في الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي ، واجهنا مجموعة متنوعة من التحديات ، مما وفر لفريقنا القدرة على حل المشكلات بسرعة وثقة.
التصميم المبدئى
من اجتماعاتنا معًا ، نفهم احتياجاتك الخاصة وذوقك وميزانيتك التي توجه اتجاه التصميم. تبدأ عملية التصميم بمخطط موقع و / أو مخططات الطوابق. بعد ذلك ، نبدأ في تطوير الارتفاعات الخارجية التي تتيح لنا إنشاء نمط وشخصية منزلك. يمكن استخدام هذه الرسومات لتأمين الموافقات المعمارية المبدئية من السلطات المختصة.
تطوير التصميم
خلال مرحلة تطوير التصميم ، يتم وضع قرارات التصميم المبدئى بمزيد من التفصيل. ثم وضع وصف واضح ومنسق لجميع جوانب التصميم بما في ذلك أنظمة الحماية المعمارية والميكانيكية والسباكة والكهربائية وأنظمة الحماية من الحرائق لتوفير أساس لإعداد مستندات البناء. ستوفر مجموعة الرسومات المكتملة الحجم الدقيق للمبنى وتستخدم لتقديمها إلى السلطات المختصة إذا لزم الأمر. نحن نأخذ بعض الوقت لفهم قيود ومتطلبات السلطات المختصة المحلية ، ولدينا خبرة في العمل مع مجالس مراجعة التصميم المختلفة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط.
النماذج والعرض ثلاثي الأبعاد
النماذج والعروض ثلاثية الأبعاد مفيدة في تصور الشكل الذي سيبدو عليه المبنى ويمكن أن تكون مفيدة أيضًا في فهم إمكانية العرض. يمكن أن تشمل هذه الخدمات: نماذج الحشد والعرض التقديمي ، والعروض الملونة ، وعروض الكمبيوتر الواقعية للصور والرسوم المتحركة.
وثائق البناء
كمتخصصين في تصميم وبناء المشاريع عالية الأداء ، يتوقع عملاؤنا أعلى مستوى من الوظائف من المساحات التي نقوم بإنشائها. يقضي فريقنا وقتًا طويلاً في تطوير المخططات؛ بشكل رئيسي ، كما يقول المثل ، "الصورة تساوي ألف كلمة" ، أو المخطط في هذه الحالة. قد تستغرق محاولة وصف ما تنقله المخططات أكثر من ألف كلمة - لا سيما عند النظر إليها في سياق بيئة تعاقدية. يتم إعداد الرسومات والمواصفات التفصيلية بناءً على ما سبق وهي ضرورية للتسعير والتصاريح.
نحن نصمم ونبني المشاريع للبقاء على قيد الحياة في بعض أكثر البيئات صعوبة مثل الرطوبة العالية والتعرضات الساحلية لواجهة المحيط. يتطلب ذلك علاقة عمل وثيقة مع مهندسينا الإنشائيين وخبراء بناء المباني. نحن نتفهم تحديات التحكم في الرطوبة ، سواء من خلال تصميم غلاف المبنى المتميز أو من خلال تحديد الاختبار أثناء البناء ، والتأكد من أن المشروع يعمل وفقًا لتوقعاتنا.
العطاءات والمفاوضات
يتم إصدار حزمة وثائق البناء (الرسومات والجداول والمواصفات) إلى ثلاثة مقاولين أو أكثر (اعتمادًا على اللوائح المحلية وسياسات العميل بشأن المشتريات) لتسعير المشروع وتقديم برنامج إنشاء بناءً على المستندات المتاحة. غالبًا ما تتضمن هذه المراحل أسئلة مختلفة للمقاول لتوضيح تصميم المشروع ومتطلباته (المواد ، الهندسة ، النطاق ، إلخ) وقد تكون أيضًا لاقتراح مواد بديلة أو طرق بناء قد توفر وفورات للعميل.
يمكن أن تحدث هذه المرحلة في نقاط مختلفة من المشروع ، وغالبًا ما يحددها العميل. يمكن أن تحدث مرحلة المناقصة في نهاية تطوير التصميم أو أثناء أو نهاية وثائق البناء. هناك إيجابيات وسلبيات لتوقيت إصدار الرسومات للمناقصة والتسعير.
إدارة البناء
خلال مرحلة إدارة البناء ، تدير شركة انتر سيتي للأستشارات العقد بينك وبين المقاول الخاص بك ، والذي يعتمد على رسوماتنا ومواصفاتنا. أثناء تشييد المبنى ، نتصرف بصفتنا ممثلين لك من خلال مراقبة تقدم البناء للتوافق مع رسوماتنا ومواصفاتنا ، من خلال تقديم توضيحات المخططات، أو بموافقتك ، وإجراء تعديلات على التصميم ، مما قد يؤثر على عمل المقاول .